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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Lajeado/RS , Conservas , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.05m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Lajeado/RS!
Adquira esta casa residencial de alvenaria com 211,05m² de área construída, distribuída em três pavimentos, em um terreno de 365,706m². Localizada na Rua Delfino dos Santos Costa, nº 330, bairro Conservas, CEP 95901-562, esta propriedade oferece excelente potencial de valorização.

Com 3 dormitórios e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou como investimento. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 327.509,69, com um desconto de 13% sobre a avaliação de R$ 378.000,00. O valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 896/m² é altamente competitivo no mercado local.

Não perca a chance de investir em uma região consolidada e de fácil acesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 327.509,69
Economia: R$ 50.490,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lajeado/RS, com área construída de 211,05m² e terreno de 365,706m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 13% oferecido na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 378.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 327.509,69
  • Desconto: 13%
  • Custo por m² (considerando lance mínimo): Aproximadamente R$ 896/m²

O custo por metro quadrado é um ponto forte, indicando um potencial de valorização. A estrutura de três pavimentos pode ser vantajosa para:

  • Residência Familiar: Espaço amplo e bem distribuído para uma família.
  • Divisão em Unidades: Dependendo da legislação local e da estrutura interna, pode ser viável a divisão em unidades menores para locação, aumentando o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com maior margem de lucro.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, o lance mínimo já representa um valor atrativo. Recomenda-se:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a viabilidade de adaptações para locação, caso seja essa a estratégia.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Conservas, Lajeado/RS, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que inclua o lance, custos de documentação, impostos e uma reserva para reformas.
  4. Acompanhamento do Leilão: Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 327.509,69. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conservas em Lajeado/RS. A região de Conservas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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