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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Monte Aprazível , Loteamento Cristo Rei , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.59m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Monte Aprazível é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 3 banheiros, ela oferece uma área privativa de 192,59 m² e um terreno de 224,13 m², ideal para famílias. Localizada no centro da cidade, a proximidade de comércio e serviços é um grande atrativo. O imóvel está em um empreendimento conhecido, o Residencial Jardim Ipanema, que agrega valor à propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de negociação.
Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 625.963,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 520.649,92
Economia: R$ 105.313,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilão de imóveis em Monte Aprazível, especialmente considerando o valor de avaliação de R$605.000,00. O lance inicial de R$625.963,63 pode parecer alto, mas a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial de R$520.649,92 oferece uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Estratégia: Eu esperaria até o segundo leilão, onde o valor inicial é menor, e faria uma oferta competitiva. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$907.500,00, a aquisição deste imóvel pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.
Detalhes:

  • Área construída: 192,59 m²
  • Área do terreno: 224,13 m²
  • Localização central, facilitando o acesso a serviços e comércio

Além disso, a casa possui 3 quartos e 3 banheiros, o que a torna ideal para famílias. O IPTU é de R$116.980,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Conclusão: Acredito que este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente em um mercado em crescimento como Monte Aprazível. Portanto, minha recomendação é aguardar o segundo leilão e fazer uma oferta estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.963,63 e da 2ª praça é de R$ 520.649,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cristo Rei em Monte Aprazível/SP. A região de Loteamento Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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