Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dracena/SP Ver leilões no bairro Jardim Vera Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 79.80m² de Área Construída em Dracena/SP , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

Ver mais imóveis de leilão em Dracena
Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Dracena/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 364m² e 79,80m² de área construída, esta casa no centro de Dracena está localizada em uma região com potencial de desenvolvimento.
Apesar das indisponibilidades e penhoras mencionadas, que serão extintas com a arrematação, o comprador adquire o imóvel livre de ônus anteriores, com exceção das custas de transferência. A avaliação atualizada para R$ 303.241,60 em agosto de 2025 indica um valor de mercado atrativo.
Considere a possibilidade de reforma e valorização para revenda ou locação, aproveitando a localização central e a demanda por imóveis na região. A estrutura atual, embora modesta, pode ser modernizada para atender às expectativas do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:45
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:45
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Dracena/SP, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é fundamental uma vistoria técnica detalhada antes de qualquer lance.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorreu em 22/09/2025 às 16h45, sem licitantes. O lance inicial era de R$ 152.000,00. Este valor representa 50% da avaliação atualizada (R$ 303.241,60), o que é um excelente ponto de partida para negociação.
  • 2º Leilão: Ocorre em 23/10/2025 às 16h45, com lance inicial de 50% da avaliação, ou seja, R$ 152.000,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Este é o momento ideal para ofertar lances, pois o valor é significativamente inferior ao de mercado e à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Vistoria e Avaliação Técnica: Antes de participar do 2º leilão, realize uma vistoria completa no imóvel. Contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar as condições estruturais, elétricas, hidráulicas e a necessidade de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para as benfeitorias.

2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Dracena/SP, tanto para venda quanto para locação. Entenda a demanda e o potencial de valorização após a reforma.

3. Estratégia de Lance: No 2º leilão, com o lance inicial de R$ 152.000,00, defina um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e uma margem de lucro. Se o valor de mercado após reforma for estimado em R$ 300.000,00, e os custos de reforma forem R$ 50.000,00, o custo total seria R$ 152.000 (lance) + R$ 15.200 (comissão) + R$ 10.000 (ITBI/taxas) + R$ 50.000 (reforma) = R$ 227.200,00. Isso deixaria uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dracena/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita