Casa com 3 Quartos e Terreno em Cascavel/CE , Centro , Cascavel - CE

Este imóvel, localizado em leilão em Cascavel/CE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 72.563,29 e o lance mínimo de R$ 43.537,97. A primeira praça encerra em 26/11/2025, com lance inicial de R$ 43.537,97. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, encerra em 10/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cascavel, focando na região central e em imóveis com características semelhantes (3 quartos, terreno de 150,51m²). Verifique os preços de venda e aluguel de propriedades na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação Estrutural e de Reformas: Embora a descrição mencione 3 quartos, 1 sala, cozinha, 2 banheiros e quintal, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas. Avalie o estado da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de reforma, defina um valor máximo para o lance. Considere participar da primeira praça, pois o lance mínimo é atrativo. Caso não arremate, esteja preparado para a segunda praça, mantendo-se dentro do seu limite financeiro.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui um terreno de 150,51m², o que pode permitir expansões ou a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. Se o objetivo for revenda, planeje reformas que agreguem valor, como modernização da fachada, interiores e áreas de lazer. Se o foco for locação, otimize os espaços para torná-los funcionais e atraentes para inquilinos.
• Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impedir a negociação o...