Casa com 3 quartos em Aracaju , Olaria , Aracaju - SE

Este imóvel em imóveis de leilão em Aracaju, SE, apresenta um valor de venda de R$ 108.080,77, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 175.000,00, indicando um potencial de valorização interessante. A área construída de 150 m² e o terreno de 200 m², com 3 quartos e 2 banheiros, são características que agregam valor e funcionalidade.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é crucial seguir o passo a passo detalhado no edital para verificar as formas de pagamento e possíveis débitos. A recomendação é aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 02/10/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 108.080,77. Este valor já representa um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, disponível no site da Caixa, para entender todas as condições de pagamento, prazos, taxas e possíveis dívidas.
• Verificação de Dívidas: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é essencial confirmar se não há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram explicitadas.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial, o lance na primeira praça (02/10/2025) é a estratégia mais recomendada. O valor de R$ 108.080,77 é um ponto de partida forte.
• Condições de Pagamento: A Caixa oferece opções de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. É importante simular essas condições para garantir a viabilidade financeira.
• Visitação: Como a visitação não é possível, a análise das fotos e a descrição detalhada são cruciais. Se possível, buscar informações sobre a vizinhança e o estado geral do imóvel através de fontes locais.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencia...