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Casa com 3 Quartos em Breves/PA , Breves , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.57m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Breves/PA!
Esta casa espaçosa oferece 92,19 m² de área construída em um terreno de 304,57 m², com 3 quartos, 3 banheiros e área de serviço. Localizada na R Angelo Fernandes Breves, 3321, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 268.655,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Breves" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Breves/PA

Este imóvel, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e área de serviço, totalizando 92,19 m² de área construída e 304,57 m² de terreno.
  • Localização: Breves/PA, na R Angelo Fernandes Breves, 3321. A cidade de Breves, localizada na Ilha do Marajó, possui um potencial de desenvolvimento a ser explorado.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$160.000,00 e encerra em 20/10/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$268.655,27, encerra em 27/10/2025.

Recomendação de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$160.000,00) e a avaliação do imóvel (R$160.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, caso não haja lances superiores. Este valor representa a avaliação de mercado, o que minimiza o risco de pagar um valor acima do justo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  2. Definição de Limite de Lance: Estabelecer um limite máximo de lance, considerando não apenas o lance inicial, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização. Um limite de R$175.000,00 seria uma margem segura, incluindo a comissão.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o foco deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.655,27. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Breves em Breves/PA. A região de Breves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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