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Casa com 3 quartos em Inhumas/GO , Vila Marise , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Inhumas/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 368,97m², ideal para expansão ou projetos futuros. Com 99,55m² de área construída, dispõe de 3 quartos e 2 banheiros, além de 2 vagas de garagem. A localização privilegiada na Vila Marise, com fácil acesso à Rua Cel. Jos? Rodrigues Rabelo, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores que buscam potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 278.147,37
Economia: R$ 141.852,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Inhumas/GO, com 3 quartos e 368,97m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 420.000,00 e o lance mínimo inicial é o mesmo. A área construída de 99,55m² com 2 banheiros e 2 vagas de garagem é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00 e o primeiro lote fecha às 10:03:00. O lance mínimo é de R$ 420.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade. Se houver pouca disputa ou nenhum lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Ocorre em 26/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta etapa é de R$ 278.147,37, representando um desconto significativo (aproximadamente 33.7%) em relação à avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento Inicial: Acompanhar o leilão durante a primeira praça sem necessariamente dar um lance, a menos que o imóvel seja extremamente raro ou haja uma oportunidade clara de arremate por um valor muito abaixo da avaliação.
  2. Foco na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 278.147,37. É importante definir um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Pesquisar os custos de IPTU (R$ 110105300090001000), condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, é bom verificar), e estimar custos de reforma. Lembre-se que o adquirente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.147,37. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marise em Inhumas/GO. A região de Vila Marise possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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