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Casa com 3 quartos em Ipira , Ary Ribeiro Valadao Filho , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipira!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área promissora, com terreno de 212,50m² e área construída de 118,98m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.861,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 283.452,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipira, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 283.452,68. No entanto, considerando que o leilão é único e as datas de praça são próximas (03/02/2026 e 09/02/2026), a análise de mercado local é crucial. Se a demanda por imóveis na região for alta, a primeira praça pode ser vantajosa. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais competitivo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da presença de outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipira, GO. Comparar preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, número de quartos, acabamentos) e a demanda local.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser considerado, visando garantir o imóvel antes de uma possível valorização. Contudo, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um valor ligeiramente abaixo do mínimo estabelecido (se permitido e com base na análise de mercado) pode ser uma tática. É importante verificar as regras específicas do leilão sobre lances inferiores ao mínimo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também do comprador), custos de cartório para transferência, possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.861,81 e da 2ª praça é de R$ 283.452,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ary Ribeiro Valadao Filho em Ipora/GO. A região de Ary Ribeiro Valadao Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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