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Casa com 3 Quartos em Limeira/SP , Santa Eulália , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Esta casa espaçosa, com 109 m² de área construída em um terreno de 220 m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está desocupado, facilitando a sua mudança ou investimento.
Aproveite um deságio de 18% sobre o valor avaliado, com um valor de venda a partir de R$ 420.000. A documentação está em ordem, com IPTU anual de R$ 482 e condomínio R$ 0. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 18% sobre o valor avaliado. A situação de desocupado facilita a entrada imediata no imóvel, seja para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim do Lago, Limeira/SP. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) caso o objetivo seja locação.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita presencial minuciosa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. Avaliar a qualidade da construção, instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral do imóvel.
  • Negociação Estratégica: Dado que o valor de venda é 'a partir de R$ 420.000', e considerando o deságio, pode haver margem para negociação, especialmente se a intenção for pagamento à vista ou financiamento.
  • Custo-Benefício da Reforma: Se houver necessidade de reformas, orçar os custos e compará-los com o valor de venda e o potencial de valorização após a conclusão das obras. Um imóvel bem reformado pode comandar um valor de venda ou aluguel superior.
  • Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 84.000. É crucial simular diferentes cenários de financiamento para entender o impacto das parcelas no orçamento mensal.

Considerações Adicionais:

A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata para o comprador. A ausência de condomínio também contribui para a redução dos custos mensais.

A matrícula nº 18.014 no 2º CRI de Limeira indica que a documentação registral está disponível para análise, o que é fundame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eulália em Limeira/SP. A região de Santa Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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