Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em Nova leilão em Cha De Alegria! Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de um terraço para seu lazer. Com área total e construída de 84m² e terreno de 126m², é ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em rua projetada, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 61.939,16
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 95.593,75
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 61.939,16
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 95.593,75
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com lances a partir de R$ 108.394,00 na primeira praça. A avaliação de mercado, embora não explicitamente detalhada, sugere um valor de R$ 162.591,00 (1.5x a avaliação de R$ 108.394,00), indicando um potencial de valorização significativo.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 108.394,00), esta é a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel com o menor custo possível. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando fechar o negócio nesta fase.
2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto considerável, com valor mínimo de R$ 95.593,75. Esta seria uma segunda chance, ainda mais atrativa financeiramente.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, o imóvel, com 3 quartos e 84m² de área construída, pode ser:
Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica pode aumentar o valor de aluguel, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 3 quartos em cidades como leilão em Cha De Alegria é geralmente estável.
Valorizado para Revenda: Com a valorização imobiliária da região, o imóvel pode ser vendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.
Considerações Adicionais:
O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Ação
Observações
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.939,16 e da 2ª praça é de R$ 95.593,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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