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Casa com 3 quartos em Ourinhos, SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ourinhos! Esta casa espaçosa de 191 m² na Vila Soares oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 300 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Embora atualmente ocupado, o processo de desocupação é de responsabilidade do arrematante, com os custos de IPTU cobertos pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:19
Valor: R$ 675.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ourinhos, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.046.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 675.800,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é 'Faça sua oferta!', a primeira praça encerra em 14/10/2025 às 14:19. O incremento é de R$ 30.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Soares, Ourinhos, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, o ideal seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. Monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para fazer um lance competitivo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, que pode ter um valor reduzido, mas com maior concorrência.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, caso seja necessário um processo de despejo.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para torná-lo habitável ou para venda/locação futura.
  • Análise de IPTU e Condomínio: O IPTU anual é de R$ 2.141,16 e o condomínio é R$ 0,00. Estes valores são relativamente baixos e devem ser considerados no cálculo do custo total de propriedade.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. A simulação de financiamento oferecida no site pode ser uma ferramenta útil.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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