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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Piraquara , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piraquara!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,02m² em um terreno de 63m². Localizada na Rua Tijucas, nº 150, CS 02, Vila São Tiago, CEP 83307-030. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.353,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piraquara, com 2 quartos e 55,02m² de área construída em um terreno de 63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria com potencial de valorização. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir que o imóvel está sendo ofertado a um valor justo de mercado ou que a Caixa busca recuperar o valor de avaliação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 03/02/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 210.000,00. Como o valor mínimo é igual à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Data: 09/02/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 182.353,57. Esta praça oferece um desconto de aproximadamente 13,16% em relação ao valor de avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 182.353,57 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Investimento e Potencial:

  • Custo Total Estimado: Valor da 2ª praça (R$ 182.353,57) + Custos de condomínio e tributos (responsabilidade do comprador) + Custos de transferência (ITBI, registro em cartório) + Possíveis reformas.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Piraquara para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área de 55,02m² com 2 quartos é um formato procurado por famílias pequenas e jovens casais.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento será menor. Caso contrário, inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 182.353,57. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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