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Casa com 3 quartos em Pouso Alegre , Bela Itália , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pouso Alegre!
Esta casa na Rua Venerando Scodeler oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 65m² de área construída, é ideal para quem busca um lar em uma cidade em crescimento.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa uma chance de investimento com deságio de 39% sobre o valor avaliado.
A responsabilidade pela desocupação e pelos custos da ação judicial é do arrematante, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pouso Alegre apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio considerável de 39% sobre o valor avaliado, o que o torna atraente para investidores que buscam potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Processo nº 5005185-97.2025.8.13.0525), a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial. Entender a natureza da ação indenizatória, o estágio atual do processo e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é indispensável.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É preciso orçar os custos envolvidos, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e, em alguns casos, até mesmo uma indenização para a saída dos ocupantes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e a resolução da ação judicial, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado. É importante ter uma estimativa do valor de mercado atualizado para a região, considerando as condições do imóvel após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é a partir de R$ 160.000,00 e o valor avaliado é R$ 264.000,00, um lance estratégico seria considerar o valor de venda como ponto de partida, mas sempre com uma margem para os custos adicionais com a desocupação e a ação judicial. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região deve ser pesquisado para calcular o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 32.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.631...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Itália em Pouso Alegre/MG. A região de Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Bella Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Italia em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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