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Casa com 3 quartos em São Luís , Betaville , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.75m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Luís!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 101,75 m² e um terreno de 250 m², proporcionando espaço para lazer e expansão.
Localizada em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 245.890,39
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 271.973,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em São Luís, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 101,75 m² e o terreno de 250 m² oferecem uma base sólida para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 09/03/2026 às 10:00h com lance inicial de R$ 245.890,39. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Data em 13/03/2026 às 10:00h com lance inicial de R$ 271.973,49. O valor aumenta, mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Betaville e arredores. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 215.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Para o 1º leilão, considere um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para cobrir custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado, avalie a participação no 2º leilão, ajustando o lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
  4. Potencial de Valorização: A localização em São Luís, com a infraestrutura que a Caixa oferece em seus leilões, sugere um bom potencial de valorização. O imóvel pode ser reformado e vendido por um valor superior ao de aquisição, ou alugado para gerar renda passiva.
  5. Documentação: Verifique...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.890,39 e da 2ª praça é de R$ 271.973,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betaville em São Luís/MA. A região de Betaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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