Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sertãozinho/SP Ver leilões no bairro Parque Das Aroeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Sertãozinho, SP com 295m² de Terreno , Parque Das Aroeiras , Sertãozinho - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sertãozinho
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho, SP!
Esta casa espaçosa, com 295,12 m² de terreno e 222,02 m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Localizada em um bairro consolidado, oferece a tranquilidade e a conveniência que você procura. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e valorização, ou para quem deseja um lar com espaço de sobra para a família. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 547.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho, SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização imobiliária e potencial de locação ou revenda após reforma. A área de terreno de 295,12 m² e a área construída de 222,02 m² sugerem uma estrutura sólida que pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 547.200,00. Este é um ponto de partida crucial para a estratégia de investimento.
  • Situação Ocupada: A condição de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme mencionado nas observações do edital (cláusula 4.12). É fundamental orçar os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00. A análise do lance inicial de R$ 547.200,00 é importante. Se este for o lance da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, para obter um desconto. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse no lote.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sertãozinho, SP, focando em casas com características semelhantes (área de terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de lance.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório, custos de reforma e os custos estimados para a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a reforma e desocupação. Se o lance inicial for o da primeira praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Sertãozinho/SP. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita