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Casa com 4 Quartos em Tatuí - Parque Residencial Colina das Estrelas , Parque Residencial Colina Das Estrelas , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1325m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tatuí! Ampla residência com 595,48m² de área construída em um generoso terreno de 1.325,00m². Ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização. A casa dispõe de 4 quartos, 4 banheiros, salas amplas, cozinha, despensa, edícula completa com mais 2 quartos e 2 banheiros, lavanderia e piscina. Localizada no Parque Residencial Colina das Estrelas, um bairro tranquilo e promissor.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para exploração comercial, dada a sua estrutura e localização estratégica. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade de Tatuí agregam valor significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.685.826,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.611.495,96
Economia: R$ 1.074.330,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tatuí, com sua vasta área construída e terreno amplo, apresenta um potencial considerável para investidores. A estrutura atual com 4 quartos, 4 banheiros, edícula e piscina sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como:

  • Residência de Alto Padrão: Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de modernização para atender às demandas atuais de mercado.
  • Clube ou Espaço de Eventos: Dada a área do terreno e a presença de piscina e edícula, o imóvel pode ser transformado em um espaço para eventos, festas ou até mesmo um pequeno clube privativo, explorando a demanda por locais de lazer na região.
  • Condomínio de Casas Pequenas: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores para construção de casas compactas pode ser uma estratégia de alta rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

O leilão inicia na 1ª Praça com o valor de R$ 2.685.826,60. Considerando a avaliação oficial de R$ 2.448.940,00 (novembro/2023), o valor atualizado para novembro/2025 é R$ 2.685.826,60. O débito exequendo é de R$ 491.616,61 (setembro/2023) e os débitos tributários são de R$ 19.721,49 (até novembro/2024).

Recomendação Estratégica:

Aguardar a 2ª Praça, que inicia em 24/02/2026 com valor de R$ 1.611.495,96. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª Praça. Comprar na 2ª Praça pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou exploração comercial que demande um capital inicial menor.

Considerações Legais e de Documentação:

É crucial analisar as diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula do imóvel (AV.9 a AV.25). A frações ideais de 1/687 avos das matrículas 25.067 e 25.068, referentes ao prédio da portaria e do clube, também exigem atenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.685.826,60 e da 2ª praça é de R$ 1.611.495,96. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Colina Das Estrelas em Tatuí/SP. A região de Parque Residencial Colina Das Estrelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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