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Casa com 3 Quartos em Teresina - PI , Tancredo Neves , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada no bairro Tancredo Neves, possui área construída de 164,90m² em um terreno de 290m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 229.103,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 795.551,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 359.482,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 795.551,69 indicam um potencial de retorno significativo, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças com valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tancredo Neves, Teresina-PI. Verifique os preços de venda e locação atuais para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 895.053,81, pode ter menos concorrência, mas um valor mais elevado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 795.551,69, oferece um desconto considerável e pode ser mais vantajosa, dependendo da demanda. Considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, inclua esses custos no seu planejamento financeiro. A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um diferencial, mas também um ponto de atenção para manutenção.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação. Para locação, destaque os 3 quartos e a área de serviço como pontos positivos para famílias.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do bem. A informação "Averbação dos leilões negativos: Não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.103,02 e da 2ª praça é de R$ 795.551,69. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Teresina/PI. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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