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Casa em Vila Velha/ES com 3 quartos , Barra Do Jucu , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vila Velha/ES!
Esta casa espaçosa, localizada na Barra do Jucu, oferece 288m² de terreno e 105,41m² de área construída, com 3 quartos, varanda, 2 banheiros e 2 salas. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 475.898,29
Economia: R$ 244.101,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$720.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa em leilão de imóveis em Vila Velha/ES. A avaliação de R$720.000,00 sugere que o valor de mercado pode estar alinhado com o lance inicial, mas é crucial analisar a dinâmica do leilão.

Estratégia de Lance:

  • Praça 1: O lance inicial é de R$720.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel sem muita concorrência, pode-se considerar dar um lance próximo a este valor, especialmente se a comissão de 5% (R$36.000,00) estiver dentro do orçamento.
  • Praça 2: O valor de avaliação para a segunda praça é de R$475.898,29. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça representa um ponto de entrada mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para fazer lances, visando um valor mais vantajoso.

Análise Adicional:

  • A descrição menciona 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o que é um bom atrativo para famílias.
  • A área construída de 105,41m² e a área de terreno de 288m² oferecem um bom espaço.
  • É fundamental verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquisar imóveis similares na região de Barra Do Jucu, Vila Velha/ES, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis riscos ou custos adicionais.
  3. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de compra, considerando o lance inicial, a comissão e possíveis custos de reforma ou regularização.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.898,29. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra Do Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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