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Imóvel Residencial em Vitória/ES com 3 Quartos , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial em São Benedito oferece um potencial de valorização significativo. A localização, embora em um morro, pode proporcionar vistas privilegiadas e um ambiente mais tranquilo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Recomendação: Avalie o custo de reforma e o potencial de locação ou revenda após a conclusão das pendências de regularização. A proximidade com o centro de Vitória pode ser um fator positivo para atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 51.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Vitória/ES, localizado em São Benedito, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 102.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Benedito e Vitória/ES. Verifique os preços de imóveis similares (em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Orçamento Detalhado de Reforma: Dado que o imóvel se encontra em 'regular estado de conservação' e que o arrematante será responsável pela resolução de pendências de regularização, é fundamental obter orçamentos detalhados para todas as obras necessárias. Inclua custos com materiais, mão de obra, taxas de regularização e possíveis custos com advogados para lidar com pendências documentais.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Considere a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses). Avalie se essa modalidade se encaixa no seu fluxo de caixa. Caso contrário, explore outras opções de financiamento, se disponíveis, ou planeje o pagamento à vista, se for mais vantajoso.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e identificar os reparos mais urgentes e dispendiosos.
  • Análise de Risco: Considere os riscos associados à regularização do imóvel e ao estado de conservação. O 'alto do morro' pode implicar em desafios de acesso ou infraestrutura.

Cronograma Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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