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Casa com 308,53 m² em Praia Grande - Flórida , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 308,53 m² em um terreno de 312,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Balneário Flórida, um bairro promissor, esta casa assobradada representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequá-la ao seu gosto ou para locação.
Aproveite a 2ª praça com 31% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.549.543,39
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.770.860,42
Economia: R$ 778.682,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, com área construída de 308,53 m² e terreno de 312,00 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª praça com um desconto de 31% em relação à avaliação inicial. A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, no Balneário Flórida, é um ponto positivo devido ao potencial turístico e de valorização imobiliária da região.

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, focando no bairro Balneário Flórida. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano e turístico da cidade.
  • Avaliação da Situação Jurídica: O imóvel possui ações judiciais em andamento (Execução de Débitos Fiscais e Ação Anulatória). É crucial analisar detalhadamente os processos nº 15483422620228260477 e nº 4003791-59.2025.8.26.0477. Entender a responsabilidade do vendedor pelo pagamento e baixa dessas ações, conforme as condições do edital, é fundamental para evitar surpresas futuras. A informação de que o vendedor responde pelo resultado da ação é um ponto de atenção que requer análise jurídica detalhada.
  • Estratégia de Praça e Lance: O imóvel está em 2ª praça, com um desconto significativo. A recomendação é aguardar o encerramento da 2ª praça e realizar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). O valor inicial da 1ª praça era R$ 2.549.543,39, e o da 2ª praça é R$ 1.770.860,42. Um lance próximo ao valor da 2ª praça, mas com margem para negociação, pode ser vantajoso.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado, é necessário prever custos com desocupação, caso necessári...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.549.543,39 e da 2ª praça é de R$ 1.770.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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