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Casa com 311m² construída em terreno de 2380m², ocupada , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2380.9m²

Descrição

Casa ampla com 311,04m² de área construída em terreno de 2.380,90m², localizada em bairro residencial de Petrópolis, leilão de imóveis em Passo Fundo/RS.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.
Possui matrícula registrada sob o número 76.063 no Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.
O lance inicial para o leilão está em R$ 899.000,00, com praça única prevista para 10 de setembro de 2025 às 15h.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista e financiamento com entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se análise detalhada do edital para conhecer todas as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 899.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu tamanho expressivo de terreno e área construída, aliado a condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com entrada de 30% e prazo longo para parcelamento.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoPetrópolis, leilão de imóveis em Passo Fundo/RSVerificar potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.
Estado do imóvelOcupadoPlanejar negociação para desocupação ou considerar para investimento com locação futura.
Valor do lance inicialR$ 899.000,00Aguardar até a praça única para avaliar concorrência e possível desconto.
FinanciamentoDisponível com entrada de 30% e até 240 parcelasUtilizar financiamento para alavancar investimento e preservar capital.
DocumentaçãoMatrícula 76.063 registradaConfirmar regularidade documental antes da compra.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 10/09/2025, pois é praça única, o que simplifica a estratégia de lance. Avaliar o imóvel presencialmente e consultar o edital para entender todas as condições e possíveis ônus. Caso o imóvel esteja dentro do orçamento e perfil de investimento, o lance inicial é um bom ponto de partida para negociação.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam propriedades com grande área para desenvolvimento, construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, ou para uso próprio com espaço amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Petropolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petropolis em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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