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Casa com 311m² em Petrópolis , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2380.9m²

Descrição

Esta casa localizada em Petrópolis, ofertas de leilão em Passo Fundo/RS, possui uma área total de 2.380,90m² e área construída de 311,04m², oferecendo um amplo espaço para diversas finalidades. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A avaliação do imóvel está em R$1.660.000,00, com lance inicial de R$899.000,00, representando uma oportunidade de negócio com potencial de valorização.

O imóvel aceita diversas formas de pagamento, incluindo à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com condições específicas detalhadas no edital. A localização em um bairro residencial de Passo Fundo pode ser atrativa para quem busca estabilidade e qualidade de vida.

Recomenda-se uma visita ao local para verificar as condições atuais do imóvel e confirmar as informações com os órgãos competentes, além de uma análise cuidadosa do edital para entender todas as condições de venda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 899.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de negociar o valor do lance inicial, que está significativamente abaixo do valor de avaliação, oferecendo uma margem interessante para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, uma estratégia seria entrar em contato com os ocupantes para entender suas intenções e possivelmente negociar um acordo de desocupação, caso a compra seja concretizada. Isso reduziria potenciais conflitos pós-compra.

Outro ponto importante seria analisar as condições de financiamento oferecidas, especialmente a opção com a vendedora, que permite parcelamento em até 240 meses com taxa de juros de 10% ao ano. Isso poderia facilitar o fluxo de caixa, permitindo alocar recursos em outras oportunidades de investimento.

Por fim, considerando a localização e o tamanho do terreno, uma possibilidade seria a subdivisão do lote para construção de mais unidades residenciais, aumentando assim o potencial de lucro. No entanto, isso dependeria de aprovação municipal e de um estudo de viabilidade detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Village Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Petrópolis em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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