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Casa com 314,28m² construída em Campinas , Jardim Do Trevo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Descubra esta casa com 314,28m² de área construída, localizada no charmoso bairro Jardim do Trevo. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. Aproveite os valores atrativos dos leilões!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 819.927,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 409.963,71
Economia: R$ 409.963,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas, com 314,28m² construída, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando os valores de leilão. A primeira praça, com lance de R$ 819.927,43, pode ser uma oportunidade para quem busca um valor mais próximo ao de mercado, mas com a possibilidade de negociação em leilão. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 409.963,71, representa um desconto significativo de 50%, tornando-a mais atraente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Do Trevo, Campinas. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 409.963,71 na segunda praça é um ponto de partida forte. Considere o valor de mercado estimado (que pode ser 1.5x a avaliação, se disponível, ou baseado em pesquisa) para definir seu lance máximo. Se a avaliação do imóvel for, por exemplo, R$ 600.000,00, o lance na segunda praça oferece uma margem considerável para lucro.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), um lance agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, avalie o potencial de renda mensal comparado ao investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para identificar necessidades de reparos e o estado geral de conservação.

A data de encerramento da segunda praça é 21/10/2025. Isso dá tempo para planejar e executar a estratégia de aquisição. A localização em Campinas, uma cidade com fort...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.927,43 e da 2ª praça é de R$ 409.963,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Campinas/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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