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Casa com 320m² em Vila Metalúrgica, Santo André/SP , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santo André!
Este imóvel na Vila Metalúrgica oferece um terreno amplo de 320m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 552.078,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 320m² na Vila Metalúrgica, ofertas de leilão em Santo André, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui uma data única com lance inicial de R$ 552.078,88, encerrando em 18/11/2025 às 14:00h. Dado que não há informações sobre múltiplas praças ou lances anteriores, a estratégia mais prudente seria:

  • Monitorar o leilão de perto: Acompanhar se haverá lances significativos antes do encerramento.
  • Preparar uma oferta estratégica: Caso o lance inicial não seja atingido ou haja pouca concorrência, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um valor que represente um bom negócio, mas sem ser considerado vil.
  • Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo André para embasar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e casas na Vila Metalúrgica e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto para o lance.

2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de regularização documental, caso necessário.

3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 552.078,88 for considerado justo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, preparar um lance para este valor. Se houver lances anteriores, ajustar a estratégia para oferecer um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

4. Documentação: Certificar-se de ter toda a documentação necessária para a habilitação no leilão e para o pagamento, caso seja o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.078,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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