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Casa com 344,87m² em Jaú/SP , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344.87m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaú/SP!
Esta casa espaçosa de 344,87m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel conta com uma área privativa generosa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 970.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 582.000,00
Economia: R$ 388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaú/SP, com área construída de 344,87m² e avaliado em R$ 970.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A praça única, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025, com lance inicial de R$ 970.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser próximo ao valor de avaliação. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em 15/12/2025 com um valor reduzido de R$ 582.000,00. Isso permitiria uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaú/SP, especialmente no bairro Chácara Peccioli, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lances: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando maximizar a rentabilidade. Considerar um lance inicial ligeiramente acima do valor mínimo para demonstrar interesse, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais em Jaú.

Este imóvel, por sua área e localização, pode ser uma excelente opção para quem busca um investimento sólido com potencial de valorização, especialmente se adquirido em condições favoráveis na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 970.000,00 e da 2ª praça é de R$ 582.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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