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Casa com 36,15 m² em São Gonçalo/RJ , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.44m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Adquira esta casa com 36,15 m² de área construída e 55,44 m² de terreno, localizada na Rua Renato Bazin, nº 181, Casa 05, no bairro Laranjal. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 260 - Imóvel em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$81.964,82 e área construída de 36,15 m², apresenta um valor de avaliação de R$81.964,82 (considerando que o lance inicial é o único valor monetário explícito e não há menção a avaliação separada). A área do terreno é de 55,44 m².

ItemValor
Lance InicialR$81.964,82
Área Construída36,15 m²
Área do Terreno55,44 m²
Comissão do Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o status atual é 'Sem Licitante', é provável que o imóvel seja arrematado pelo lance inicial. Recomenda-se monitorar o leilão até o encerramento.
  • Análise de Mercado: A cidade de São Gonçalo/RJ tem apresentado valorização imobiliária, especialmente em bairros com infraestrutura em expansão. A área construída é compacta, o que pode indicar um imóvel mais antigo ou uma unidade em condomínio. A área do terreno, embora pequena, pode permitir pequenas reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.
  • Potencial de Valorização: O imóvel pode ser interessante para locação de curta ou longa duração, ou para revenda após pequenas reformas. A localização exata no bairro Laranjal deve ser verificada quanto à proximidade de transporte público, comércio e serviços.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é de R$0.00, conforme inferido.
  • Recomendação: Se o imóvel for arrematado pelo lance inicial, representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de retorno. Recomenda-se um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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