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Casa com 39,79m² e terreno de 160m² em Frei Paulo/SE , Res Judith Abylia , Frei Paulo - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Frei Paulo/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 39,79m² de área construída, a casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização, esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.772,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.772,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 39,79m² e terreno de 160m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 60.000,00 e o lance mínimo é de R$ 47.772,00. O leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorrerá em 19/01/2026 com lance mínimo de R$ 47.772,00. Como o lance atual é R$ 0,00 e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. O valor de avaliação é relativamente baixo, o que pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições estruturais. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas. Se a localização for em área com demanda por imóveis desse porte, pode ser interessante para locação ou revenda após pequenas melhorias. A matrícula 7382 deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências. O terreno de 160m² permite a ampliação da construção ou a criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, se possível, e após uma análise de custos de reforma, definir o preço de venda ou locação visando um lucro de pelo menos 20-30% sobre o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.772,00 e da 2ª praça é de R$ 47.772,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Judith Abylia em Frei Paulo/SE. A região de Res Judith Abylia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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