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Espaçosa Casa com 4 Quartos e 209m² Construídos , Comum , Tutoia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Tutoia, MA, apresenta uma oportunidade sólida com 4 quartos e 209m² construídos em um terreno de 504m², perfeita para aluguel residencial ou revenda. A área ampla permite reformas para aumentar o valor, como adicionar mais banheiros ou modernizar a cozinha. Com desconto de 36,27% no lance inicial, o custo acessível de R$ 379.839,32 pode gerar retornos rápidos.
Considere o potencial de locação em uma região em crescimento, com baixa manutenção inicial. Avalie os riscos, como possíveis despesas com IPTU, mas o preço competitivo torna isso atraente. Invista em melhorias para valorização, como paisagismo no terreno vasto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 336.623,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 379.839,32 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar por praias subsequentes, que não estão disponíveis aqui. Eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dada a área construída de 209,26m² e terreno de 504m², garantindo que os 4 quartos e 2 banheiros estejam em bom estado.

  • Analisaria as despesas potenciais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, limitando-os a 10% do valor de avaliação de R$ 596.000,00, para calcular o custo total.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações, e evitaria depender de financiamentos, já que nenhum é mencionado.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar o mercado local em apartamentos leilão em Tutoia, MA, para estimar demanda por imóveis com essas características.
2. AquisiçãoParticipar do leilão na data especificada, oferecendo acima do mínimo para garantir vitória, mas dentro do meu orçamento.
3. Pós-aquisiçãoInvestir em reformas nos quartos e banheiros para aumentar o apelo, potencializando aluguel ou venda rápida.

Em seguida, eu monitoraria o imóvel para oportunidades de renda, como aluguel residencial, visando um ROI positivo. Como não há menção a dívidas ou processos, os riscos legais parecem baixos, mas eu revisaria o edital e matrícula para confirmar. Por fim, planejava revender após melhorias, aproveitando o desconto para maximizar lucros, sempre priorizando uma abordagem cautelosa para evitar sobrestimas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tutoia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tutoia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tutoia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tutoia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.623,39. Para arrematar imóveis em leilão em Tutoia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tutoia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tutoia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Tutoia/MA. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tutoia. Confira outros imóveis em leilão em Tutoia.
Para participar de leilões de imóveis em Tutoia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tutoia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tutoia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tutoia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tutoia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tutoia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tutoia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tutoia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tutoia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tutoia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tutoia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tutoia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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