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Casa com 4 Quartos, 2 Suítes, Quintal e Banheira Hidro , Conjunto Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece 4 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxamento. A área construída de 252,62 m² inclui 2 vagas de garagem, sala ampla, escritório e quintal. A localização no bairro Conjunto Manoel Mendes proporciona comodidade.
Apesar de ter sofrido danos parciais devido a um incêndio, o imóvel possui estrutura sólida e potencial para reforma, tornando-se um excelente investimento para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberaba/MG apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 190.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 380.000,00. A situação de ocupado pela Sra. Luciana Ferreira requer atenção, sendo fundamental planejar a desocupação de forma legal e respeitosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar a extensão dos danos causados pelo incêndio e os custos de reparo.
  • Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para a reforma, priorizando a recuperação das áreas afetadas (muros, telhado, parte da parede da varanda) e a modernização geral do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Caso a ocupante não se manifeste em desocupar o imóvel voluntariamente, iniciar o processo legal de imissão na posse, buscando assessoria jurídica especializada.
  • Valorização Pós-Reforma: Com o imóvel reformado e desocupado, o valor de mercado poderá ser significativamente superior à avaliação inicial. Considerar o mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  • Praça de Venda: Dada a natureza do leilão e o desconto oferecido, a segunda praça (25/03/2026) com lance inicial de R$ 190.000,00 é a mais atrativa. A entrada de 25% e 30 parcelas mensais corrigidas pelo INPC oferecem flexibilidade financeira para o comprador.

Considerações Adicionais:

Área Total252,62 m²
Quartos4
Suítes2
Vagas de Garagem2
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 190.000,00

A presença de uma banheira de hidromassagem e a configuração de 4 q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Conjunto Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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