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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área construída de 203m² , Nossa Senhora Da Salete , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.37m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 banheiros e 3 salas, oferece múltiplas áreas de convivência. A área construída de 203,37 m² está distribuída em um terreno de 450 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Localizada em bairro residencial de casas de leilão em Criciúma, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 745.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 447.000,00
Economia: R$ 298.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 447.000,00, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Considerando a avaliação de R$ 745.000,00, o desconto no segundo leilão pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 4 quartos e 3 banheiros, além de uma área construída ampla de 203,37 m² em terreno de 450 m². A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial para venda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o segundo leilão.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Considerar locação residencial para gerar renda enquanto aguarda valorização.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de retorno financeiro atrativo, minimizando riscos e maximizando oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.000,00 e da 2ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Salete em Criciúma/SC. A região de Nossa Senhora Da Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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