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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 273m² construída, ocupada , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, oferecendo 273 m² de área construída em um terreno de 350 m². Está localizado em um loteamento residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal para o comprador. A casa possui área privativa equivalente à área construída, o que indica boa distribuição interna. A localização em imóveis Caixa em Pindoretama, CE, oferece um ambiente residencial com potencial de valorização. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 375.000,00 e o lance inicial de R$ 190.080,00 com deságio de 49%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, conforme previsto no edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o andamento do processo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de lances menores nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 375.000,00
Lance InicialR$ 190.080,00
Deságio49%
Área Construída273 m²
Terreno350 m²
SituaçãoOcupado (custo e tempo para desocupação)
FinanciamentoDisponível

Dicas para o investidor:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel e confirmar as condições internas.
  • Planejar o orçamento para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance nas praças seguintes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Pindoretama, CE.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para a situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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