Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas e 260m² área total
Cidade Dutra, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 864.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CURUMAU N. 74, LT 16 QD87/CIDADE DUTRA, SAO PAULO, SP
Área:
260m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
3
Descrição
Casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, incluindo lavabo, ideal para famílias grandes. Conta com 3 vagas de garagem e área privativa de 260 m², proporcionando conforto e espaço. O terreno possui 210 m², o que permite possibilidades de expansão ou jardim.
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será responsabilidade do comprador.
Localizado em Cidade Dutra, São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 11, garantindo segurança documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 864.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 518.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 345.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.320,00 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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