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Casa com 4 quartos e 1 vaga em Acailândia , Jardim De Alah , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346.46m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Acailândia!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área tranquila, possui 4 banheiros, sala e cozinha funcionais. A área total de 346,46m² e terreno de 330,00m² proporcionam conforto e espaço para lazer. Uma excelente opção para quem busca um lar em Maranhão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 408.653,28
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 469.114,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Acailândia, Maranhão, apresenta um valor de avaliação de R$ 641.211,54 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 641.211,54. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 469.114,61, representando um desconto significativo. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para outras oportunidades.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Acailândia para determinar um preço de revenda competitivo. Considerar a localização exata (Rua 14, Quadra 46) e as características do bairro Jardim De Alah.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador) e custos de transação (cartório, registro, etc.).
  • Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um preço de venda atrativo. A casa possui 4 quartos e 4 banheiros, o que pode ser um diferencial para famílias.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS.
  • Oportunidade de Valorização: Se a região de Acailândia estiver em desenvolvimento, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Aguardar a segunda praça é a chave para otimizar o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A casa, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.653,28 e da 2ª praça é de R$ 469.114,61. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim De Alah em Acailandia/MA. A região de Jardim De Alah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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