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Casa com 4 Quartos e 2 Suítes em Leilão , Centro , Buriticupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Buriticupu/MA! Esta casa espaçosa, com 419,80m² de área construída em um terreno de 547,14m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com 6 quartos (incluindo 2 suítes master e 1 semi-suíte), 5 banheiros, 2 salas e copa/cozinha, o imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizada no Centro, a propriedade está em leilão e representa uma chance de adquirir um bem com valor abaixo do mercado. A matrícula 3.101 do 1º CRI de Buriticupu detalha todas as características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:07
Valor: R$ 229.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Buriticupu/MA, com matrícula nº 3.101, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com a informação de que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. A área construída de 419,80m² em um terreno de 547,14m², com 6 quartos e 5 banheiros, sugere um bom potencial de valorização ou de locação, dependendo do mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 229.000,00, com encerramento em 22/10/25 às 14h07. Como o leilão já encerrou e aceita propostas, o foco deve ser em entender o valor de mercado atual na região de Buriticupu para imóveis com características semelhantes. A descrição menciona que o lance está sujeito à aprovação do vendedor e que o imóvel já atingiu o valor mínimo para aprovação.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula nº 3.101 do 1º CRI - Buriticupu/MA). A menção à Ação Anulatória nº 0802624-12.2024.8.10.0028 perante a 1ª Vara de Buriticupu/MA exige atenção redobrada. É fundamental verificar o status desta ação e se ela representa algum risco ou ônus para o comprador.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É importante estimar esses custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial na região.
  • Potencial de Mercado: Se a intenção for revenda, pesquisar imóveis similares na região de Buriticupu, especialmente no bairro Centro, para definir um preço de venda competitivo. Se a intenção for locação, analisar a demanda por imóveis residenciais com essa configuração na cidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.

Estratégia de Proposta: Dado q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Buriticupu/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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