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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 476,59m² construída , Paraty , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

476.59m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 3 vagas de garagem e uma área construída de 476,59 m² em um terreno de 576 m². Possui ainda 2 salas, 2 cozinhas, área de serviço e terraço, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e personalização. A localização em Paraty, leilões em Araruama, RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.479,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar o potencial de valorização da região de leilões em Araruama, especialmente em Paraty, que é um bairro com boa demanda residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 334.088,92.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 4 quartos e 3 banheiros, que atende famílias maiores.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos.
  • Estudar a viabilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.

Este imóvel, com sua área construída significativa e número de vagas, é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização. A compra direta pela Caixa facilita o processo, e o desconto oferecido no leilão torna o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.479,93. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Residencial Lagoa de Paraty. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lagoa de Paraty em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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