Casa com 4 Quartos e 3 Vagas na Garagem em Fazenda da Ilha
Fazenda Da Ilha, Embu-guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.797.275,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MALTA,N. 196 LT 12 QD 27, FAZENDA DA ILHA - CEP: 06905-710, EMBU-GUACU - SAO PAULO
Área:
281.08m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, 3 banheiros e uma ampla área de 281,08 m², a casa oferece espaço suficiente para acomodar uma família grande. A localização em Fazenda da Ilha, em Embu-Guaçu, proporciona um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem deseja fugir da agitação das grandes cidades. Além disso, a casa conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para quem possui mais de um veículo. A área do terreno é de 760 m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou até mesmo a construção de uma área de lazer. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.797.275,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.904.810,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.030.920,75 (-57.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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