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Chácara com 2 quartos em Embu-Guaçu , Embu-guaçu , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única! Chácara com vasto potencial em casas de leilão em Embu-guaçu. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. A propriedade conta com uma casa principal de 230m², 2 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço espaçosa. O terreno de 27.200m² oferece privacidade e espaço para lazer e cultivo. Possui construções auxiliares como casa menor, canil, depósito e baia. Perfeito para investimento em lazer, moradia ou até mesmo um projeto de agronegócio de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 27.200m² e a presença de construções auxiliares que podem ser revitalizadas ou adaptadas para diversas finalidades. A casa principal, com 230m², 2 quartos e 2 banheiros, oferece uma base sólida para moradia ou para ser transformada em uma pousada ou espaço de eventos rústico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.470.000,00. Este valor serve como um bom ponto de partida para entender o potencial de mercado, mas a estratégia de aquisição deve focar nos valores de leilão.
  • 1ª Praça (Única): O lance mínimo inicial é de R$ 735.000,00 (50% da avaliação). Esta é a praça mais vantajosa para quem busca o menor preço de aquisição. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando fechar o negócio nesta fase. A data de encerramento é 2025-11-18T15:00:00.
  • Incremento: R$ 5.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode atrair mais lances, mas também permite um controle maior sobre o aumento do valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de propriedades similares na região de casas de leilão em Embu-guaçu, considerando o tamanho do terreno e as construções existentes.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para a reforma da casa principal e das construções auxiliares. Considere a possibilidade de transformar a propriedade em um espaço de lazer, agroturismo ou até mesmo um condomínio fechado de chácaras menores, dada a extensão do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno. Foque em ofertar na 1ª praça para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embu-guaçu em Embu-guaçu/SP. A região de Embu-guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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