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Chácara com 3 Quartos e 2 Banheiros em Embu-Guaçu/SP , Cipó , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Embu-guaçu!
Imagine adquirir uma vasta propriedade de 27.200m², com potencial para desenvolvimento ou lazer.
A residência principal, com aproximadamente 230m², oferece 3 quartos e 2 banheiros, necessitando de reformas, mas com excelente estrutura.
O terreno, em parte com vegetação nativa, proporciona privacidade e um cenário natural deslumbrante.
Localizada em Embu-Guaçu, SP, esta chácara é ideal para quem busca espaço, tranquilidade e um projeto de investimento.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu refúgio ou empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 00:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua vasta área de 27.200m² e a presença de uma construção principal de aproximadamente 230m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para iniciar em 20/10/2025 e encerrar em 18/11/2025. A avaliação é de R$ 1.470.000,00 e o valor inicial é de R$ 735.000,00. Dado que o imóvel ainda não possui lances, a primeira praça (20/10/2025) é o momento ideal para adquirir o bem, pois o valor inicial já representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Esperar a segunda praça (18/11/2025) pode significar perder a melhor oportunidade de compra com o menor valor.
  • Potencial de Valorização: A área total é um grande diferencial. Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, o terreno pode ser explorado para diversos fins:
    • Loteamento/Condomínio Fechado: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores para construção de casas pode gerar um retorno expressivo.
    • Empreendimento Rural/Ecoturismo: A área de mata preservada pode ser um atrativo para turismo rural, pousadas ecológicas ou atividades de lazer.
    • Investimento a Longo Prazo: Simplesmente manter a posse do terreno, aguardando a valorização imobiliária da região, também é uma estratégia válida.
  • Reforma e Revenda: A casa principal, com 230m², necessita de reformas. Um plano de reforma bem executado, focado em modernizar os ambientes e resolver os problemas de conservação mencionados (muros, casas semi abandonadas), pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A estratégia seria adquirir pelo valor da primeira praça, investir em uma reforma estratégica e revender por um valor próximo à avaliação ou até superior, dependendo da demanda do mercado local.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cipó em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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