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Casa com 4 Quartos e 351m² em Osasco - Oportunidade de Leilão , Adalgisa , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ALAMEDA GUAPURUVU, N. 115 LT 26 QD 4, ADALGISA - CEP: 06030-306, OSASCO - SAO PAULO
Osasco SP

Área

351.86m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Esta casa em imóveis de leilão em Osasco-SP possui 4 quartos, 4 banheiros, 3 salas, lavabo, cozinha e área de serviço. Com 351,86m² de área construída em um terreno de 384m², o imóvel está em um bairro residencial valorizado.

O leilão oferece condições especiais: 1º leilão com lance mínimo de R$ 4.218.827,50 e 2º leilão com lance mínimo de R$ 2.454.000,00. Permite utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Condomínio e tributos (IPTU) sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 499. Leilão SFI da Caixa. Valor de avaliação: R$ 4.090.000,00. 1º Leilão: R$ 4.218.827,50 em 14/09/2026. 2º Leilão: R$ 2.454.000,00 em 18/09/2026. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Permite uso de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 4.218.827,50
2ª Praça -42%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.454.000,00
Economia: R$ 1.764.827,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.218.827,50 e da 2ª praça é de R$ 2.454.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adalgisa em Osasco/SP. A região de Adalgisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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