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Casa com 4 quartos em Campos dos Goytacazes , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 140 m² de área construída e 178,5 m² de área total, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:30
Valor: R$ 138.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 420.000,00 e um valor inicial de R$ 138.800,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos dos Goytacazes, focando na região de Parque Guarus. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 4 quartos e 2 vagas de garagem) na área para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos e prazos adicionais.
  • Estratégia de Leilão: Dado o valor inicial atrativo, considerar participar da primeira praça, com um lance estratégico que maximize a chance de arrematação sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a reforma. A data de encerramento é 24/11/2025 às 12:30.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita técnica, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia Pós-Arrematação:
    • Opção 1: Revenda - Após a reforma, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Opção 2: Locação - Se o mercado local for favorável à locação, considerar alugar o imóvel para gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno do al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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