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Casa com 4 quartos em Ijuí, RS , Burtet , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.4m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ijuí!
Esta casa espaçosa de 172 m² no coração do Centro oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 302,4 m², o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:29
Valor: R$ 352.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ijuí, RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 630.000,00, com um valor inicial de R$ 352.000,00 e um incremento de R$ 20.000,00. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11:29. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça, caso o valor inicial seja atrativo e haja possibilidade de negociação posterior. No entanto, como não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ijuí para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos para a desocupação, considerando possíveis negociações com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Orçamento para Reformas: Se necessário, planejar reformas e atualizações para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para venda ou locação futura.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor inicial for muito alto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burtet em Ijuí/RS. A região de Burtet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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