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Terreno com Casa Residencial 2 quartos 1 banheiro 54m² Construída , Boa Vista , Ijuí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área de 260m², contendo uma casa residencial de alvenaria com 54,14m² de área construída. Localizado no bairro Ferroviário, o terreno é retangular e possui confrontações definidas, o que facilita a delimitação e valorização do imóvel. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.

O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica que a venda será realizada via leilão judicial, com credora fiduciária sendo a Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel está em R$ 183.728,54, valor que também corresponde ao lance inicial do leilão.

O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a vias importantes e com fácil acesso, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 183.728,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor de avaliação de R$ 183.728,54. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 183.728,54
Lance InicialR$ 183.728,54
Incremento MínimoR$ 400,00
Praças do Leilão1º Leilão: 02/07/2025 às 14:30
2º Leilão: 09/07/2025 às 14:30

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer oportunidade de adquirir por valor inferior ao da avaliação, considerando o desconto usual em praças posteriores.

  • Verificar a situação jurídica detalhada do processo 5001224-19.2016.8.21.0016 para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 7% e possíveis débitos vinculados ao imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a localização urbana.
  • Monitorar o status do lote, pois está atualmente suspenso, para garantir participação no momento oportuno.

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado em leilão judicial. A análise cuidadosa do processo e o acompanhamento das datas do leilão são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.728,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ijuí/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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