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Casa com 4 quartos em Marau/RS , Marau , Marau - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marau/RS! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 cozinhas, ideal para famílias grandes. Com 195 m² de área construída e um terreno de 569,6 m², há espaço de sobra para lazer e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Economia: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Marau" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Marau/RS, com 4 quartos e 195m² de área construída em um terreno de 569,6m², apresenta um lance inicial de R$264.000,00 e um valor de avaliação de R$440.000,00. A segunda praça, com lance inicial reduzido, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marau/RS para entender o potencial de revenda ou aluguel. Verificar a demanda por imóveis com 4 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel não aceita financiamento, o comprador precisará ter capital próprio ou buscar outras formas de crédito. O lance inicial da segunda praça (R$264.000,00) representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, verificar a viabilidade de alugar para famílias ou estudantes, dada a quantidade de quartos.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor de mercado.

Apesar de não aceitar financiamento, a redução de preço na segunda praça torna este imóvel uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marau/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marau no edital oficial. Imóveis de leilão em Marau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marau em Marau/RS. A região de Marau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marau. Confira outros imóveis em leilão em Marau.
Para participar de leilões de imóveis em Marau/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marau/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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