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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 54,7m² , Centro , Marau - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,7 m² em um terreno de 150 m². Possui área de serviço e está localizado no centro da cidade de ofertas de leilão em Marau, RS. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores e compradores que buscam condições de pagamento facilitadas. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 54,7 m²
- Terreno de 150 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Permite financiamento SBPE
- Localização central em Marau, RS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de ofertas de leilão em Marau, RS. Com avaliação em R$ 215.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 129.000,00, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo o imóvel antes de possíveis concorrentes.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar as condições do financiamento SBPE para facilitar o pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de regularização do gravame/penhora e despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar uma reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, dada a localização central e o tamanho do imóvel.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação215.000,00
Lance 1ª Praça215.000,00
Lance 2ª Praça129.000,00
Área Construída (m²)54,7
Terreno (m²)150,0

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra com possibilidade de financiamento e valorização futura, especialmente considerando o desconto na segunda praça e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marau/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marau no edital oficial. Imóveis de leilão em Marau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Marau/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marau. Confira outros imóveis em leilão em Marau.
Para participar de leilões de imóveis em Marau/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marau.
Sim, este imóvel em leilão em Marau fica no condomínio Belmais Vitória II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Belmais Vitória II em Marau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marau/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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