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Casa com 4 Quartos em Piraquara - PR , Vila Sao Cristovao , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.39m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piraquara! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 3 banheiros, área de serviço e sala ampla, o imóvel está pronto para receber sua família. A área construída de 192,39m² em um terreno de 302,52m² garante espaço e privacidade. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 471.612,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 940.037,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piraquara, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 192,39m² em um terreno de 302,52m², o que indica um bom espaço para a família ou para futuras reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 1.012.652,75. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 940.037,75. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença de R$ 72.615,00 é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 740.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 940.037,75, o lance ideal seria próximo a este último valor, buscando uma margem de negociação para obter um bom negócio. É crucial verificar a matrícula do imóvel (link disponível) para entender quaisquer ônus ou pendências.

Observações Adicionais:

  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado. É fundamental orçar esses custos adicionais.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores.
  • Localização: A Rua Elias Alves Ferreira, 1111, no bairro Vila São Cristovão, em Piraquara, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valorização.

Recomendação: Focar na segunda praça para maximizar a economia. Realizar uma análise detalhada dos custos de condomínio e impostos. Se possível, visitar o imóvel (se permiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.612,58 e da 2ª praça é de R$ 940.037,75. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Cristovao em Piraquara/PR. A região de Vila Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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