Casa com 4 quartos em Rio Branco - AC , Vila Ivonete , Rio Branco - AC

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 963.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 4 quartos e uma área construída de 341,42m², em um terreno de 300m², o que sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 762.015,42. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro maior após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Ivonete, imóveis Caixa em Rio Branco - AC, para definir um preço de revenda competitivo.
• Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, bem como os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
• Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento para possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e paisagismo.
• Estratégia de Venda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário tradicional, visando um retorno sobre o investimento. A descrição de 4 quartos e a área construída são pontos fortes para atrair famílias.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	963.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça	762.015,42<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 120m² e terreno de 596,24m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 228.791 2ª Praça: R$ 114.395 Leilão: 16/04/2026 Casa com 120m² e terreno de 596,24m² em... IPL 7.5 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 193m², ocupada, Santo Afonso 1ª Praça: R$ 178.400 Leilão: 19/03/2026 Casa com 3 quartos, 193m², ocupada, Sant... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão em Rio Branco, 0 Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 195.200 Leilão: 06/05/2025 Casa Padrão em Rio Branco, 0 Vagas de Ga... IPL 2.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 270,30m² de Terreno e 110m² Construída 1ª Praça: R$ 296.400 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão com 270,30m² de Terreno e 11... IPL 5.4 Extrajudicial Frazao Casa Padrão Ocupada em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 238.680 Leilão: 03/11/2025 Casa Padrão Ocupada em Rio Branco/AC IPL 6.0 Judicial Hasta Pública Casa residencial com 193,63m² no Loteamento Santo Afonso 1ª Praça: R$ 411.000 2ª Praça: R$ 206.724 Leilão: 24/06/2025 Casa residencial com 193,63m² no Loteame... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.390,32 e da 2ª praça é de R$ 762.015,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ivonete em Rio Branco/AC. A região de Vila Ivonete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita