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Casa com 4 Suítes e 5 Vagas no Brooklin Paulista , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

819m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa no Brooklin Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 suítes e 5 vagas de garagem, a propriedade oferece conforto e praticidade. A área construída de 819m² e o terreno de 750m² garantem espaço suficiente para sua família. Além disso, a casa conta com uma edícula, ideal para hóspedes ou como espaço de trabalho. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que ainda possui um valor de avaliação atrativo.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 13:20
Valor: R$ 4.590.434,49
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:20
Valor: R$ 2.754.260,69
Economia: R$ 1.836.173,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Brooklin Paulista apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 4.590.434,49, o primeiro leilão está marcado para 11/06/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 02/07/2025 com um desconto significativo de 40%, reduzindo o valor para R$ 2.754.260,69. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante.
Estratégia de Investimento: Recomendo participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o desconto pode representar uma excelente oportunidade de compra. Além disso, é crucial considerar a dívida de IPTU de R$ 833.926,14, que será quitada com o produto da venda.
Proposta de Ação: 1) Avaliar a possibilidade de regularização do imóvel e 2) Planejar a desocupação com antecedência.
Projeção de Retorno: Com a valorização do imóvel na região, a expectativa é que, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel possa ser vendido por um valor superior ao de aquisição, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.590.434,49 e da 2ª praça é de R$ 2.754.260,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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