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Casa com 4 vagas de garagem em Hortolândia , Jardim Villagio Ghiraldelli , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

349.86m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Hortolândia!
Este imóvel comercial oferece 4 vagas de garagem e uma área total de 349,86m², com terreno de 250m². Localizado no Jardim Mirante de Sumaré, possui grande potencial para diversos tipos de negócios. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.234.126,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.161.868,84
Economia: R$ 72.257,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Hortolândia, com 4 vagas de garagem e área construída de 349,86m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Jardim Mirante de Sumaré, embora comercial, pode ser explorada de diversas formas, seja para instalação de um novo negócio ou para locação.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 1.161.868,84), representando um potencial de economia considerável em comparação ao valor de avaliação de R$ 1.936.448,07.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Hortolândia, identificando os tipos de negócios mais rentáveis e a demanda por espaços comerciais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos adicionais. É crucial não se exceder no valor, mesmo com o desconto oferecido.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após possíveis benfeitorias ou o valor de locação que ele poderia gerar, comparando com imóveis similares na região.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a necessidade de regularização de quaisquer pendências documentais ou estruturais, garantindo a plena conformidade do imóvel.

A possibilidade de utilização do FGTS pode ser um diferencial para potenciais compradores, facilitando a aquisição e aumentando o leque de intere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.234.126,05 e da 2ª praça é de R$ 1.161.868,84. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Villagio Ghiraldelli em Hortolândia/SP. A região de Jardim Villagio Ghiraldelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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