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Parte Ideal de Imóvel em Franca/SP - 20% , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Franca/SP!
Adquira 20% de um imóvel em localização privilegiada, na Rua Dr. Washington Luiz, nº 2941, no bairro Jardim Paulista. Este terreno, com área construída, oferece potencial para diversas aplicações. A matrícula 36.688 do 1º CRI de Franca detalha as averbações e registros, incluindo construções e informações sobre divórcio, que podem ser relevantes para análise jurídica.
Com uma avaliação atualizada para R$ 209.926,47 (100% do imóvel), a sua parte ideal de 20% está disponível a partir de R$ 41.985,29 na primeira praça e R$ 20.992,64 na segunda praça. Uma excelente chance para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.985,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.992,64
Economia: R$ 20.992,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Franca/SP, especialmente considerando a aquisição de uma parte ideal (20%). A localização na Rua Dr. Washington Luiz, nº 2941, no Jardim Paulista, é um ponto forte a ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 36.688 do 1º CRI de Franca. As averbações de construção e divórcio precisam ser compreendidas em seu contexto legal e financeiro. A situação do depositário (Euripedes Vicente) também deve ser verificada para garantir a tranquilidade na posse futura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Paulista, Franca/SP. Comparar o valor da avaliação (R$ 209.926,47 para 100%) com transações recentes para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 20.992,64 para 20% do imóvel, parece ser o ponto de entrada mais atrativo. No entanto, é fundamental estar preparado para um possível leilão judicial, onde lances podem ser mais competitivos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento ou reforma do imóvel. Se houver uma casa de moradia, verificar seu estado de conservação e o custo para possíveis benfeitorias. A possibilidade de negociação com os outros coproprietários (João Vicente e Teresinha Maria Vicente) para uma futura venda ou divisão do bem deve ser considerada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de registro e possíveis reformas.
  • Documentação: A documentação apresentada (Matricula-36.688.pdf e certidao-de-avaliacao.pdf) deve ser revisada cuidadosame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.985,29 e da 2ª praça é de R$ 20.992,64. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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