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Casa com 41,97m² em Contagem/MG , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Contagem/MG!
Esta casa oferece 41,97m² de área construída em um terreno de 200,25m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no bairro Carajás, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.755,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG, com 41,97m² de área construída e 200,25m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 338.755,30. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Lote: Embora a descrição seja sucinta, é crucial obter mais informações sobre a localização exata (Rua Esmeralda, 177, Lt 15, B. Carajás), a vizinhança, o acesso a serviços públicos (transporte, escolas, comércio) e a segurança da região.
  • Avaliação de Mercado Independente: Recomenda-se contratar um avaliador imobiliário para obter uma estimativa de valor de mercado mais precisa e atualizada, comparando com imóveis similares na mesma área.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU (95770200001) e a matrícula (71511, Ofício 1) devem ser verificados quanto a possíveis débitos ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025) com lance mínimo de R$ 338.755,30 é o ponto de partida. A segunda praça (encerramento em 16/12/2025) pode oferecer uma nova oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É prudente definir um teto de investimento antes de iniciar os lances, considerando a avaliação e os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial e comercial. Investir em um imóvel com terreno amplo pode permitir futuras expansões ou a construção de novas unidades, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.755,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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